FA
Hitta fastighetsförvaltare i Sverige
Hitta fastighetsskötselföretag och fastighetsförvaltare i Sverige för teknisk och ekonomisk förvaltning av BRF, hyresfastigheter och kommersiella lokaler.
2 811+ fastighetsförvaltare i hela Sverige.
Fastighetsförvaltare per stad
Topp fastighetsförvaltare i Sverige
Vanliga frågor om fastighetsförvaltare
Vad kostar fastighetsskötsel för en bostadsrättsförening?▼
Teknisk förvaltning (fastighetsskötare) kostar 500–1 500 kr/lägenhet och år för en BRF. Ekonomisk förvaltning läggs vanligen separat: 1 200–2 500 kr/lägenhet/år. Helhetslösning (teknisk + ekonomisk): 2 000–4 000 kr/lägenhet/år. Priserna varierar med fastighetens storlek och skick.
Vad ingår i teknisk fastighetsförvaltning?▼
Teknisk förvaltning inkluderar: felanmälanshantering, tillsyn av ventilation/värme/el, rondering, beställning av reparationer, kontroll av besiktningsprotokoll, nyckelhantering, skötsel av trapphus och källare. Fastighetsskötaren är ofta förstalinjen för hyresgäster och boende.
Vad är skillnaden på fastighetsskötare och fastighetsförvaltare?▼
Fastighetsskötare (drifttekniker) utför det praktiska underhållet – byter glödlampor, rensar avlopp, kontrollerar värmesystemet. Fastighetsförvaltare har ett bredare ansvar: ekonomisk redovisning, hyresavtal, budgetar och strategiskt underhållsplanering. Ofta sköts de av samma bolag.
Kan en BRF sköta fastigheten i egenregi?▼
Ja, och det är vanligt i mindre föreningar. Kräver engagerade styrelsemedlemmar med teknisk kompetens. Risker: personberoende, kompetensglapp, ansvarsfrågor vid skador. Fördelar: kostnadsbesparing 30–50% vs outsourcing. Rekommenderas att ändå anlita professionell hjälp för VVS, el och hissar.
Vilka krav finns på fastighetsägares underhåll?▼
Plan- och bygglagen (2010:900) ställer krav på underhåll av byggnader. Hyreslagen (12 kap. JB) kräver att hyresvärden håller lägenheten i brukbart skick. Boverkets byggregler (BBR) gäller vid underhåll som liknar nybyggnation. Fastighetsskötsel är en central del i att uppfylla dessa krav.